Log Home Kits – Membandingkan Daftar Bahan dan Penentuan Harga

Log home kit umumnya didefinisikan sebagai paket bahan yang telah dipotong sebelumnya dan disiapkan untuk memberi Anda semua log dan bahan yang diperlukan untuk memungkinkan Anda membangun jumlah tertentu dari rumah log Anda. Sayangnya, tidak ada standar untuk mendefinisikan berbagai tingkat kelengkapan di antara produsen rumah log. Ini seringkali membuat membandingkan kit dari pabrikan ke pabrikan merupakan proses yang sulit. Proses menjadi lebih rumit karena perbedaan jenis dan kualitas bahan bervariasi dari produsen ke pabrikan.

Misalnya, katakanlah Anda memiliki daftar bahan kit dari dua produsen berbeda yang identik dengan jumlah sekrup. Biaya produksi satu pabrikan adalah 20% lebih rendah dari yang lain. Pada nilai nominal tampaknya paket yang lebih murah adalah kesepakatan yang lebih baik. Tapi ini belum tentu demikian, terutama jika kit dengan harga lebih rendah terdiri dari kayu pinus hijau dan jendela panel tunggal berkualitas rendah dan perangkat lainnya terbuat dari kayu cemara yang dikeringin dan di atas jendela dual-pane jalur dengan garansi 25 tahun.

Namun, sebagai aturan umum, sebagian besar produsen home log menawarkan beberapa variasi dari tiga paket: log dan cangkang kayu, cangkang kedap cuaca dan paket bahan kunci putar lengkap.

Paket Log & Kayu (LTP) paling cocok untuk pengembang, pembangun dan / atau kontraktor umum yang memiliki pengalaman membangun rumah log dan juga memiliki akses ke bahan bangunan grosir. LTP biasanya termasuk precut, dipasang dan nomor log untuk dinding eksterior dan kayu untuk balok, balok, tiang dan batang (sealant / caulking tape, lag baut, splines, paku, sekrup, mur, baut dan mesin cuci disertakan). Jendela, pintu, lantai, interior studding, sheetrock / drywall, cetakan, atap, atap atau bahan jadi lainnya tidak termasuk. Ketika membeli LTP, pahamilah bahwa total biaya bahan bisa lebih dari dua kali lipat biaya kit LTP, jadi rencanakanlah dengan tepat.

Paket Shell Cuaca-Ketat (WTS) adalah yang paling populer untuk penggemar log rumah yang sedang membangun rumah log pertama mereka. Seperti namanya, paket ini biasanya berisi semua bahan yang diperlukan untuk mendirikan cangkang kedap cuaca yang memungkinkan pemilik rumah baru untuk menyegel rumah dari unsur-unsur dan terus bekerja di pedalaman dengan kecepatan atau anggaran apa pun yang cocok untuk mereka. . Seperti LTP, kit WST mencakup semua log eksterior dan timer untuk membingkai rumah. Juga termasuk dalam kebanyakan kit WTS adalah jendela dan pintu eksterior (termasuk bucks dan trim), bahan atap, bahan pembingkaian interior (2X4 / 2X6), lantai lantai dua dan sub-lantai (sebagaimana berlaku) dan semua serambi / bahan penghiasan. Sealant / caulking tape, lag baut, splines, paku, sekrup, mur, baut dan mesin cuci juga disertakan. Paket WTS biasanya mendapat pembangun hingga 70% selesai. Lantai yang sudah jadi, dinding interior dan peralatan tidak termasuk.

Paket Turn-Key (TKP) biasanya lebih mahal, tetapi mereka menyertakan semua yang Anda perlukan untuk membangun rumah log baru Anda sehingga Anda hanya memutar kunci dan pindah ke rumah baru Anda. TKP menawarkan beberapa keuntungan: dengan mengambil semua bahan dari pemasok tunggal, sebagian besar pembeli dapat menghemat uang dibandingkan membeli sejumlah kecil bahan dari beberapa vendor yang berbeda, ditambah lagi terdapat lebih sedikit faktur dan pembayaran untuk dikelola. Jika ada masalah dengan bahan, perlengkapan, atau peralatan apa pun, Anda memiliki satu titik kontak untuk dihubungi agar semuanya terselesaikan. Karena volume kit yang diproduksi, beberapa perusahaan manufaktur rumah log yang lebih besar, seperti Cedar Knoll Log Homes, mendapatkan harga grosir untuk bahan non-log dan memberikan penghematan itu kepada pelanggan mereka.

Pada akhirnya, itu benar-benar turun ke preferensi pribadi dan batasan anggaran. Saran terbaik yang dapat saya tawarkan adalah bekerja dengan perusahaan asal log yang membuat Anda merasa nyaman dan nyaman; orang yang bersedia bekerja dengan Anda untuk memberikan apa yang Anda inginkan, bukan yang berusaha keras untuk mendorong Anda apa yang ingin mereka jual karena itu adalah yang paling menguntungkan (bagi mereka). Terakhir, sementara saya masih percaya bahwa jabat tangan berarti kesepakatan, dapatkan semuanya secara tertulis: kontrak yang ditandatangani oleh kedua pihak melindungi semua orang.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *